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消防改造方案,消防改造流程
來源:北京消防改造 時間:2022-07-13 10:54:14
眾所周知,消防改造方案涉及每家每戶,基于出發點、定位、角度、利益、便利、知識局限原因,業主訴求不一(如:在方式上有地埋式、管溝式、綜合管廊式、綠化明管式訴求,有不同費用訴求,有速戰速決訴求、怎么方便就怎么改訴求),各訴求互相矛盾(如:消防管網改造兼顧自來水管改造、或原來訴求地埋式又要升級為管溝式),導致各方均無所適從。
消防安全服務所悉,訴求太多導致業主也不知道自己想要什么,而是要你告訴他,他需要什么;基于預算成本、工期、物業組織管理水平、業主聯動能力因素,統一改造訴求:樓棟背面明管+樓棟正面地埋,一樓一策,樣板引路。
從前期消防改造方案情況初步判斷,公示內容勉強為施工組織方案非設計方案,也暴露改造方地勘手段缺乏、設計圖不專業、現場管理混亂、材料采購以次充好問題。程序正義保障實體正義,遵循“專業人做專業事”原則,引入專業消防設計改造公司開展設計。
確認消防改造方案內容后,消防設計公司出具預算價格并經主管部門審價公示,雙方確認無誤簽訂合同。
消防設計審核通過,由消防部門頒發消防施工許可證,進行消防設施安裝;施工方抽調骨干力量成立專項工作組,明確責任監督、劃定時間節點、詳細制定方案、嚴把質量標準關。
改造期間,施工人員針對施工現場情況靈活調整施工節奏,合理安排施工時間,盡量縮小施工區域,及時路面回填和恢復原狀。施工人員遇原有管線后,均采用人工開挖下穿方式管道安裝,盡量避免對原有管線損壞給住戶生活造成不便。
監督檢查消防設施相關合格證書復印件,提交消防產品法定檢驗機構檢驗報告,及消防產品生產許可證或銷售使用的備案證書。消防改造施工完后,對消防設施消防檢測,確保建筑消防設施能夠達到規范及要求規定的指標,出具消防檢測報告。
消防安全服務所悉,訴求太多導致業主也不知道自己想要什么,而是要你告訴他,他需要什么;基于預算成本、工期、物業組織管理水平、業主聯動能力因素,統一改造訴求:樓棟背面明管+樓棟正面地埋,一樓一策,樣板引路。
從前期消防改造方案情況初步判斷,公示內容勉強為施工組織方案非設計方案,也暴露改造方地勘手段缺乏、設計圖不專業、現場管理混亂、材料采購以次充好問題。程序正義保障實體正義,遵循“專業人做專業事”原則,引入專業消防設計改造公司開展設計。
確認消防改造方案內容后,消防設計公司出具預算價格并經主管部門審價公示,雙方確認無誤簽訂合同。
消防設計審核通過,由消防部門頒發消防施工許可證,進行消防設施安裝;施工方抽調骨干力量成立專項工作組,明確責任監督、劃定時間節點、詳細制定方案、嚴把質量標準關。
改造期間,施工人員針對施工現場情況靈活調整施工節奏,合理安排施工時間,盡量縮小施工區域,及時路面回填和恢復原狀。施工人員遇原有管線后,均采用人工開挖下穿方式管道安裝,盡量避免對原有管線損壞給住戶生活造成不便。
監督檢查消防設施相關合格證書復印件,提交消防產品法定檢驗機構檢驗報告,及消防產品生產許可證或銷售使用的備案證書。消防改造施工完后,對消防設施消防檢測,確保建筑消防設施能夠達到規范及要求規定的指標,出具消防檢測報告。